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Witei es un CRM pensado desde cero para agencias inmobiliarias españolas: gestiona la cartera de inmuebles, los propietarios y los demandantes, y cruza automáticamente quién encaja con qué. Desde la misma ficha publicas en los principales portales y en tu web sin volver a subir las fotos una por una. Incluye automatizaciones de seguimiento, plantillas de correo, firma de documentos y un panel con el estado real del embudo comercial. Al ser producto español, contempla las particularidades del sector aquí: notas de encargo, honorarios, colaboración entre agencias y trato con propietarios.
Witei es un CRM inmobiliario español, y esa nacionalidad importa más de lo que parece: el flujo de trabajo está pensado para cómo se vende un piso aquí, con notas de encargo, honorarios, colaboración entre agencias y propietarios a los que hay que llamar cada semana. No es un CRM genérico al que le han puesto la etiqueta de inmobiliario.
Para dos cosas muy concretas: que no se te caiga ningún contacto y que no pierdas mañanas enteras subiendo el mismo piso a cinco sitios distintos.
La cartera de inmuebles y la de demandantes viven juntas, y el sistema cruza ambas: cuando entra alguien buscando tres habitaciones con ascensor en una zona concreta, te dice qué tienes que encaje. Eso, que suena obvio, es exactamente lo que se pierde cuando la información está repartida entre la cabeza de cada comercial y un WhatsApp.
La publicación multiportal es el otro gran ahorro. Das de alta el inmueble una vez, con sus fotos y su descripción, y desde ahí sale a los portales y a tu web. En una agencia con rotación normal, eso son varias horas a la semana que vuelven al trabajo comercial.
Seamos precisos: el grueso de Witei es automatización clásica bien hecha, no IA generativa. Reglas de seguimiento, avisos, plantillas, cruces automáticos. Y está bien que sea así, porque es justo lo que resuelve el problema diario de una agencia.
Si buscas generación de textos de anuncio o análisis predictivo de precios, tendrás que combinarlo con otras herramientas. Tenemos un repaso de lo que sí aporta la IA en el sector en la guía de IA para inmobiliarias.
La tarifa va por usuarios y módulos, y no siempre está publicada con claridad. Pide presupuesto con el número real de comerciales y los portales que necesitas conectar, y consulta el precio actualizado en su web. Ojo con una cosa: el coste del CRM es pequeño al lado de lo que pagas a los portales inmobiliarios, así que la comparación relevante no es «CRM sí o CRM no», sino cuántas operaciones extra cierras por no perder leads.
Suele ofrecerse a través de agentes digitalizadores en categorías como Gestión de clientes o Gestión de procesos. Ahora bien, quien decide qué se puede subvencionar es la convocatoria vigente y el agente que tramite el bono, no el fabricante ni nosotros. Confírmalo en acelerapyme.gob.es y revisa cómo funciona el proceso en nuestra guía del Kit Digital.
A quien necesite un CRM multisector con automatización de marketing potente y tenga el inmobiliario como una línea más del negocio: ahí encaja mejor algo como HubSpot. Y a las agencias grandes con desarrollo propio, que acaban queriendo integraciones a medida.
Para la agencia española de entre uno y diez comerciales, que es la mayoría del sector, está bastante bien calibrado.
A favor
En contra
Witei se comercializa habitualmente a través de agentes digitalizadores, pero la elegibilidad final depende de la convocatoria vigente y del agente digitalizador que tramite tu bono. Confirma las categorías disponibles y las condiciones en acelerapyme.gob.es antes de firmar nada.
Categorías del catálogo con las que suele encajar: Gestión de clientes, Gestión de procesos, Sitio web y presencia en internet. Comprueba en el catálogo de soluciones de IA qué puede cubrir tu bono y pídele a tu agente digitalizador el acuerdo por escrito.
Se comercializa habitualmente a través de agentes digitalizadores en categorías como Gestión de clientes o Gestión de procesos. Aun así, la elegibilidad concreta depende de la convocatoria vigente y del agente que tramite tu bono, no del fabricante. Verifícalo en acelerapyme.gob.es y pide al agente que te lo confirme por escrito antes de firmar.
La tarifa depende del número de usuarios y de los módulos que contrates, y no siempre aparece publicada. Pide presupuesto indicando cuántos comerciales van a usarlo y qué portales necesitas conectar. Consulta el precio actualizado en su web antes de comparar con otras opciones.
El CRM te permite enviar los anuncios a los portales, pero el contrato con cada portal lo pagas tú aparte y suele ser la partida más cara de una agencia. Lo que ahorras con Witei es el tiempo de subir fotos y descripciones una y otra vez, no la factura del portal.
Sí, y de hecho es donde más se nota el ahorro de tiempo, porque no hay nadie a quien delegar el trabajo administrativo. Con cartera pequeña quizá te baste una hoja de cálculo bien llevada, pero a partir de 20 o 30 inmuebles activos el CRM deja de ser un lujo.
Otras opciones que se usan en los mismos sectores.
gratis; planes de pago desde unos 20 €/mes por usuario
CRM con plan gratuito que centraliza contactos, oportunidades y correos, con la capa de IA Breeze para redactar seguimientos y resumir conversaciones.
desde unos 10 €/mes
Automatización visual entre aplicaciones con editor de escenarios, más barata por volumen que la competencia y con margen para flujos complejos.
plan gratuito limitado; de pago desde unos 20 €/mes
Conecta tus aplicaciones sin programar para que los datos pasen solos de una a otra, con agentes de IA que deciden y redactan dentro del flujo.
Comparamos los CRM con IA que tienen sentido para una agencia inmobiliaria española, según el tamaño del equipo y el volumen de cartera. Con lo que la IA resuelve de verdad y lo que sigue siendo trabajo de comercial.